Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных способов вложения капитала, однако в современном экономическом контексте эта уверенность часто вводит инвесторов в заблуждение. Покупка объекта сама по себе не делает владельца инвестором: все зависит от цели, возраста инвестора, финансовой нагрузки, ликвидности и реальной доходности объекта. Чтобы понять, когда недвижимость начинает приносить деньги, а когда становится обузой, важно рассмотреть ключевые критерии, определяющие её статус в личном капитале. Read More
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Инвестиции в зарубежную недвижимость давно перестали быть инструментом исключительно для крупных игроков рынка. Сегодня ими активно интересуются частные инвесторы, предприниматели, владельцы семейных капиталов и даже новички, ищущие путь к финансовой стабильности. На фоне глобализации и расширения международных связей зарубежная недвижимость становится способом не только сохранить средства, но и обеспечить доход, защитить капитал от инфляции и диверсифицировать активы. В условиях колебаний на фондовых рынках и роста стоимости строительства в разных странах объекты недвижимости за рубежом приобретают особую привлекательность благодаря стабильности, возможности долгосрочного планирования и относительно низкой волатильности. Read More
Где и какую зарубежную недвижимость сейчас выгоднее покупать в Европе
Мы рекомендуем рассматривать инвестиции в заграничные объекты при бюджете от 100–200 тыс. евро. Недорогая недвижимость за рубежом, как правило, имеет низкую ликвидность и высокие риски. Независимо от бюджета, 50–60 % от стоимости объекта обычно можно взять в кредит, так что инвестировать в доходную недвижимость можно и при 50–100 тыс. евро собственных средств.
Read More
Что подразумевается под инвестициями в недвижимость: подробный разбор для начинающих и опытных инвесторов
Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из самых устойчивых способов сохранения и увеличения капитала, но само понятие «инвестиция» в данном случае гораздо шире, чем простая покупка квартиры или земельного участка. Чтобы вложение действительно работало как финансовый инструмент, важно понимать, какие виды недвижимости существуют, какие цели они преследуют и какие факторы определяют их доходность. Сельская, коммерческая и жилая недвижимость демонстрируют разный уровень рентабельности, рисков и ликвидности, а рынок постоянно меняется под влиянием макроэкономических процессов. Поэтому инвестору важно детально разбираться в том, что именно стоит за этим термином. Read More
Инвестиции в первичное жилье: риски
Самый главный и болезненный риск покупки первичного жилья для любых целей, как следует из проведенного редакцией «РБК-Недвижимости» опроса экспертов, — это долгострой, переходящий в недострой. Также есть риск не окупить свое вложение из-за отсутствия роста цен по проекту, трудностей с поиском покупателей и сопряженной с этим необходимостью предоставлять на объект дисконт.
Read More